A Imobiliária União informa sobre Home Staging : parte 1
Nos Estados Unidos, tanto em imóveis para venda como para imóveis destinados á locação, usa-se uma técnica denominada Home Staging, o que, traduzido para a língua portuguesa seria como a “preparação do lar ”. Preparar o imóvel facilita a negociação, potencializa os pontos fortes e minimiza os pontos fracos, tornando os ambientes agradáveis, e em ordem.
Segundo os corretores da Imobiliária União, em alguns imóveis, mais do que organizar, e se necessário, é preciso investir na pintura das paredes com cores claras, na manutenção de jardins e piscinas, corrigir infiltrações e fissuras no reboco das paredes, revisar trincos e dobradiças de portas e janelas, bem como fazendo os reparos necessários na parte elétrica.
São questões simples, mas que, se não resolvidas, passam uma sensação de desleixo, o que atrapalha a venda ou locação.
Quem está comprando, geralmente usa todo o recurso na aquisição do bem, busca tranquilidade e segurança, e não vai querer arcar com estes consertos.
O investimento na preparação do imóvel, com certeza, vai ser recuperado na venda ou na locação. O custo da preparação do imóvel deve girar em torno de 3% do valor do mesmo, mas ela também contribui para manter o preço e dar mais liquidez à negociação, cuja velocidade de venda ou locação pode crescer cerca de quatro vezes.
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