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A Imobiliária União informa sobre Home Staging : parte 1

Nos Estados Unidos, tanto em imóveis para venda como para imóveis destinados á locação, usa-se uma técnica denominada Home Staging, o que, traduzido para a língua portuguesa seria como a “preparação do lar ”. Preparar o imóvel facilita a negociação, potencializa os pontos fortes e minimiza os pontos fracos, tornando os ambientes agradáveis, e em ordem.

 Segundo os corretores da Imobiliária União, em alguns imóveis, mais do que organizar, e se necessário, é preciso investir na pintura das paredes com cores claras, na manutenção de jardins e piscinas, corrigir infiltrações e fissuras no reboco das paredes, revisar trincos e dobradiças de portas e janelas, bem como fazendo os reparos necessários na parte elétrica.

São questões simples, mas que, se não resolvidas, passam uma sensação de desleixo, o que atrapalha a venda ou locação.

Quem está comprando, geralmente usa todo o recurso na aquisição do bem, busca tranquilidade e segurança, e não vai querer arcar com estes consertos.

O investimento na preparação do imóvel, com certeza, vai ser recuperado na venda ou na locação. O custo da preparação do imóvel deve girar em torno de 3% do valor do mesmo, mas ela também contribui para manter o preço e dar mais liquidez à negociação, cuja velocidade de venda ou locação pode crescer cerca de quatro vezes.

 O mercado imobiliário na cidade de Umuarama, vive hoje um momento único, de importantes transformações.

Para o investidor, dúvidas começam a surgir: como os preços irão se comportar? Vale a pena investir agora? Qual região apresenta maior potencial de valorização? Qual a tendência para os próximos meses? Quais os cuidados para realizar uma boa compra?

A mobilidade urbana aponta para a criação de novos bairros, novos investimentos em  áreas comerciais e empresariais e fazendo a revitalização de áreas antes menos valorizadas.

Neste cenário surgem novas e excelentes oportunidades e, para aproveitá-las, você precisa de uma orientação segura e confiável, de quem conhece profundamente o mercado.

Não importa o tamanho, a região, nem o perfil do imóvel que você procura, nós da Imobiliária União estamos prontos a prestar uma ampla assessoria, ajudando a encontrar o imóvel que deseja em Umuarama, de uma forma rápida e segura.

O imóvel sempre foi uma moeda forte, e permite a perpetuação dos bens na família, representa garantia e solidez, e com certeza este é um momento adequado para realizar bons negócios.  

Agende um horário com um de nossos corretores e tenha a certeza e a tranquilidade de realizar um ótimo e seguro investimento.

Mas, se preferir, faça contato e nós vamos até você, pois o imóvel que você procura pode estar aqui, na Imobiliária União.

Manter sua casa bem conservada, além de dar mais satisfação em morar bem, pode aumentar consideravelmente o valor do seu imóvel.

Confira algumas sugestões que preparamos para você: 

Faça periodicamente uma nova pintura, fazendo uso de um jogo de cores modernas e atraentes.

Quando iniciar uma pesquisa de imóveis para compra ou locação, faça uma lista com os recursos ideais do imóvel que procura, como:

Localização

A localização e as facilidades de acesso, pois elas são muito importantes;

Preço

Selecione os preços das casas para venda ou aluguel praticados nessa região escolhida, dentre os imóveis ofertados;

Visitar o local

Visite os locais selecionados em diversos horários, verificando a situação do local durante o período de maior fluxo de trânsito, também serviço de estacionamento, padrão da vizinhança, oferta de transporte público e a exposição de comércio e serviços vicinais de apoio.

Escolher uma Imobiliária

Definido o local e o tipo de imóvel que atende a esses requisitos, faça contato com a Imobiliária União Umuarama para fazer uma visita aos imóveis selecionados.

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A imobiliária União oferece algumas modalidades que possibilitam locar um imóvel sem fiador, tais como:

Seguro Fiança: procedimento feito via Seguradora, tem um custo aproximado de 2,5 alugueres  ao ano, parcelado em 12 vezes, e sem reembolso.

Taxa Selic a 4,5% – E agora, Comprar ou Alugar?

          A equipe da Imobiliária União responde que em uma situação anterior de juros em alta, comprar poderia não valer a pena, pois os imóveis estavam em um patamar de valor muito elevado, os custos do financiamento eram caros e a rentabilidade de aplicação do dinheiro era muito atraente. Mas, no momento atual a situação mudou.  A taxa de juros caiu, fazendo com que o rendimento da aplicação financeira já não traga bom retorno. A queda das taxas, levou junto os juros de financiamento, e por outro lado, os imóveis ainda estão com preços defasados.

          Nessa nova situação de mercado, comprar um imóvel pode ser uma boa alternativa ou seria melhor investir o dinheiro e alugar?
          A Imobiliária União apresenta uma análise das duas alternativas:

          Vantagens de alugar:

• Facilidade para se mudar. Uma vez alugado, é mais simples sair do imóvel. Sendo preciso analisar o contrato fazendo o cálculo das multas a pagar cancelando o mesmo antes do período determinado.
• A possibilidade de encontrar outro que caiba no seu orçamento, trocando um mais caro por um de menor valor, ou podendo mudar-se, alugando um de maior valor, mas melhor localizado.
• Não é necessário dispor de recurso elevado como entrada no caso de compra, precisando apenas para alugar a comprovação de renda e apresentação de fiador.

          Desvantagens de alugar:

• Normalmente todo ano há reajuste do aluguel, acompanhando a inflação, o que pode comprometer seu orçamento no futuro.
• Também não há possibilidade de fazer reformas caras em uma casa temporária, deixando o imóvel do jeito que você gostaria.
• Ao contrário da compra, pagando aluguel, você não aumenta seu patrimônio.

          Vantagens da compra:

• A compra de um imóvel é um investimento que se valoriza com o decorrer do tempo.
• Você pode fazer as reformas que são necessárias deixando o imóvel do seu jeito e também agregando valor ao mesmo.
• No caso de imóvel financiado, o valor das parcelas é determinado em contrato, não sofrendo alterações e reajustes como o aluguel.

          Desvantagens da compra:

• No caso de imóvel financiado, é preciso ter pelo menos 20% como entrada, além dos valores necessários para seguro, e demais taxas.
• É compromisso de longo prazo e se mudar é mais difícil quando se tem o imóvel.
• Quem compra um imóvel sempre espera que ele vai se valorizar com o tempo, mas não há garantias de que isso vá acontecer, pois o mercado imobiliário não é totalmente previsível.

          Cada alternativa apresentada tem seus prós e contras, mas cada uma delas pode se ajustar ao seu desejo e a sua necessidade.

          Na Imobiliária União você pode obter todas as informações que lhe permitam fazer um bom negócio e um investimento seguro, que sempre devem ser analisadas caso a caso, seja na locação ou na compra de imóvel.

          Veja nossos imóveis residenciais e comerciais em https://www.imobiliariauniaoumuarama.com/

Nos Estados Unidos, tanto em imóveis para venda como para imóveis destinados á locação, usa-se uma técnica denominada Home Staging, o que, traduzido para a língua portuguesa seria como a “preparação do lar ”. Preparar o imóvel facilita a negociação, potencializa os pontos fortes e minimiza os pontos fracos, tornando os ambientes agradáveis, e em ordem.

 Segundo os corretores da Imobiliária União, em alguns imóveis, mais do que organizar, e se necessário, é preciso investir na pintura das paredes com cores claras, na manutenção de jardins e piscinas, corrigir infiltrações e fissuras no reboco das paredes, revisar trincos e dobradiças de portas e janelas, bem como fazendo os reparos necessários na parte elétrica.

São questões simples, mas que, se não resolvidas, passam uma sensação de desleixo, o que atrapalha a venda ou locação.

Quem está comprando, geralmente usa todo o recurso na aquisição do bem, busca tranquilidade e segurança, e não vai querer arcar com estes consertos.

O investimento na preparação do imóvel, com certeza, vai ser recuperado na venda ou na locação. O custo da preparação do imóvel deve girar em torno de 3% do valor do mesmo, mas ela também contribui para manter o preço e dar mais liquidez à negociação, cuja velocidade de venda ou locação pode crescer cerca de quatro vezes.

Preparar seu imóvel para o processo de venda é primordial, e isso faz com que ele seja vendido rapidamente e ainda agregar valor ao mesmo.

Para auxiliá-lo neste processo a equipe da Imobiliária União preparou algumas dicas para você:

1. 1-      Faça uma pintura mais clara no seu imóvel isso dará amplitude aos ambientes.
2. 2-      Conserte o imóvel, eliminando pequenos defeitos como maçanetas e interruptores quebrados, azulejos trincados, trincas nas paredes, luminárias defeituosas.
3. 3-      Deixe seu imóvel limpo e perfumado isso tornará o imóvel mais atraente.
4. 4-      Cuide bem do jardim, ele agrega valor ao imóvel.
5. 5-      Limpe os arredores da casa como calçadas frontais, acessos de garagem e fundos do quintal.
6. 6-      Preste atenção na cozinha, pois para muitas pessoas ela é o cômodo mais importante da casa, elimine desse local tudo o que é supérfluo.
7. 7-      O imóvel precisa estar bonito, com persianas e cortinas limpas e alinhadas, arranjos de plantas e flores trazem cor aos ambientes.
8. 8-      Quando for receber interessados em seu imóvel procure deixar ele livre de fotos de família, de animais, objetos que causem poluição visual, o interessado precisa se concentrar e imaginar sua família naquele ambiente.
9. Contratar uma Imobiliária de sua confiança certamente trará segurança para seu investimento, os corretores da Imobiliária União estão preparados para orientá-lo a alugar ou vender seu imóvel.
10. Você pode conferir nossos imóveis em nosso site:
    https://www.imobiliariauniaoumuarama.com/
    

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