Taxa Selic a 4,5% – E agora, Comprar ou Alugar?
A equipe da Imobiliária União responde que em uma situação anterior de juros em alta, comprar poderia não valer a pena, pois os imóveis estavam em um patamar de valor muito elevado, os custos do financiamento eram caros e a rentabilidade de aplicação do dinheiro era muito atraente. Mas, no momento atual a situação mudou. A taxa de juros caiu, fazendo com que o rendimento da aplicação financeira já não traga bom retorno. A queda das taxas, levou junto os juros de financiamento, e por outro lado, os imóveis ainda estão com preços defasados.
Nessa nova situação de mercado, comprar um imóvel pode ser uma boa alternativa ou seria melhor investir o dinheiro e alugar?
A Imobiliária União apresenta uma análise das duas alternativas:
Vantagens de alugar:
- Facilidade para se mudar. Uma vez alugado, é mais simples sair do imóvel. Sendo preciso analisar o contrato fazendo o cálculo das multas a pagar cancelando o mesmo antes do período determinado.
- A possibilidade de encontrar outro que caiba no seu orçamento, trocando um mais caro por um de menor valor, ou podendo mudar-se, alugando um de maior valor, mas melhor localizado.
- Não é necessário dispor de recurso elevado como entrada no caso de compra, precisando apenas para alugar a comprovação de renda e apresentação de fiador.
Desvantagens de alugar:
- Normalmente todo ano há reajuste do aluguel, acompanhando a inflação, o que pode comprometer seu orçamento no futuro.
- Também não há possibilidade de fazer reformas caras em uma casa temporária, deixando o imóvel do jeito que você gostaria.
- Ao contrário da compra, pagando aluguel, você não aumenta seu patrimônio.
Vantagens da compra:
- A compra de um imóvel é um investimento que se valoriza com o decorrer do tempo.
- Você pode fazer as reformas que são necessárias deixando o imóvel do seu jeito e também agregando valor ao mesmo.
- No caso de imóvel financiado, o valor das parcelas é determinado em contrato, não sofrendo alterações e reajustes como o aluguel.
Desvantagens da compra:
- No caso de imóvel financiado, é preciso ter pelo menos 20% como entrada, além dos valores necessários para seguro, e demais taxas.
- É compromisso de longo prazo e se mudar é mais difícil quando se tem o imóvel.
- Quem compra um imóvel sempre espera que ele vai se valorizar com o tempo, mas não há garantias de que isso vá acontecer, pois o mercado imobiliário não é totalmente previsível.
Cada alternativa apresentada tem seus prós e contras, mas cada uma delas pode se ajustar ao seu desejo e a sua necessidade.
Na Imobiliária União você pode obter todas as informações que lhe permitam fazer um bom negócio e um investimento seguro, que sempre devem ser analisadas caso a caso, seja na locação ou na compra de imóvel.
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