{"id":11,"date":"2024-09-06T18:22:30","date_gmt":"2024-09-06T18:22:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/?p=11"},"modified":"2024-09-06T18:22:30","modified_gmt":"2024-09-06T18:22:30","slug":"com-a-taxa-selic-a-45-vale-a-pena-comprar-ou-alugar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/?p=11","title":{"rendered":"Com a taxa Selic a 4,5%, vale a pena comprar ou alugar um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Taxa Selic a 4,5% &#8211; E agora, Comprar ou Alugar?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/money-2724235-1024x568.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; A equipe da <strong>Imobili\u00e1ria Uni\u00e3o<\/strong> responde que em uma situa\u00e7\u00e3o anterior de juros em alta, comprar poderia n\u00e3o valer a pena, pois os im\u00f3veis estavam em um patamar de valor muito elevado, os custos do financiamento eram caros e a rentabilidade de aplica\u00e7\u00e3o do dinheiro era muito atraente. Mas, no momento atual a situa\u00e7\u00e3o mudou.&nbsp; A taxa de juros caiu, fazendo com que o rendimento da aplica\u00e7\u00e3o financeira j\u00e1 n\u00e3o traga bom retorno. A queda das taxas, levou junto os juros de financiamento, e por outro lado, os im\u00f3veis ainda est\u00e3o com pre\u00e7os defasados.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Nessa nova situa\u00e7\u00e3o de mercado, comprar um im\u00f3vel pode ser uma boa alternativa ou seria melhor investir o dinheiro e alugar?<br><strong>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; A Imobili\u00e1ria Uni\u00e3o apresenta uma an\u00e1lise das duas alternativas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Vantagens de alugar:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Facilidade para se mudar. Uma vez alugado, \u00e9 mais simples sair do im\u00f3vel. Sendo preciso analisar o contrato fazendo o c\u00e1lculo das multas a pagar cancelando o mesmo antes do per\u00edodo determinado.<\/li>\n\n\n\n<li>A possibilidade de encontrar outro que caiba no seu or\u00e7amento, trocando um mais caro por um de menor valor, ou podendo mudar-se, alugando um de maior valor, mas melhor localizado.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio dispor de recurso elevado como entrada no caso de compra, precisando apenas para alugar a comprova\u00e7\u00e3o de renda e apresenta\u00e7\u00e3o de fiador.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Desvantagens de alugar:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Normalmente todo ano h\u00e1 reajuste do aluguel, acompanhando a infla\u00e7\u00e3o, o que pode comprometer seu or\u00e7amento no futuro.<\/li>\n\n\n\n<li>Tamb\u00e9m n\u00e3o h\u00e1 possibilidade de fazer reformas caras em uma casa tempor\u00e1ria, deixando o im\u00f3vel do jeito que voc\u00ea gostaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Ao contr\u00e1rio da compra, pagando aluguel, voc\u00ea n\u00e3o aumenta seu patrim\u00f4nio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; V<strong>antagens da compra:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A compra de um im\u00f3vel \u00e9 um investimento que se <a href=\"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/8-dicas-para-valorizar-seu-imovel-e-torna-lo-mais-atraente\/\">valoriza<\/a> com o decorrer do tempo.<\/li>\n\n\n\n<li>Voc\u00ea pode fazer as reformas que s\u00e3o necess\u00e1rias deixando o im\u00f3vel do seu jeito e tamb\u00e9m\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/a-imobiliaria-uniao-informa-sobre-home-staging-parte-1\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">agregando valor<\/a>\u00a0ao mesmo.<\/li>\n\n\n\n<li>No caso de im\u00f3vel financiado, o valor das parcelas \u00e9 determinado em contrato, n\u00e3o sofrendo altera\u00e7\u00f5es e reajustes como o aluguel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Desvantagens da compra:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No caso de im\u00f3vel financiado, \u00e9 preciso ter pelo menos 20% como entrada, al\u00e9m dos valores necess\u00e1rios para seguro, e demais taxas.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9 compromisso de longo prazo e se mudar \u00e9 mais dif\u00edcil quando se tem o im\u00f3vel.<\/li>\n\n\n\n<li>Quem compra um im\u00f3vel sempre espera que ele vai se valorizar com o tempo, mas n\u00e3o h\u00e1 garantias de que isso v\u00e1 acontecer, pois o mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 totalmente previs\u00edvel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Cada alternativa apresentada tem seus pr\u00f3s e contras, mas cada uma delas pode se ajustar ao seu desejo e a sua necessidade.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Na Imobili\u00e1ria Uni\u00e3o voc\u00ea pode obter todas as informa\u00e7\u00f5es que lhe permitam fazer um bom neg\u00f3cio e um investimento seguro, que sempre devem ser analisadas caso a caso, seja na loca\u00e7\u00e3o ou na compra de im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Veja nossos im\u00f3veis residenciais e comerciais em&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.imobiliariauniaoumuarama.com\/\">https:\/\/www.imobiliariauniaoumuarama.com\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Taxa Selic a 4,5% &#8211; E agora, Comprar ou Alugar? &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; A equipe da Imobili\u00e1ria Uni\u00e3o responde que em uma situa\u00e7\u00e3o anterior de juros em alta, comprar poderia n\u00e3o valer a pena, pois os im\u00f3veis estavam em um patamar de valor muito elevado, os custos do financiamento eram caros e a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12,"href":"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11\/revisions\/12"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.imobiliariauniaoumuarama.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}